大型商業(yè)綜合體打造都勻北部新城

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商業(yè)綜合體提升城市品位

     在與俞總談到目前都勻的城市建設的現狀時(shí)，他說(shuō)到，一直以來(lái)都勻的房地產(chǎn)發(fā)展比較緩慢，產(chǎn)品類(lèi)型也比較單一，現在經(jīng)過(guò)目前大規模的拆遷改造之后，都勻會(huì )呈現幾個(gè)真正意義上大型的居住社區，將會(huì )使城市整體的居住環(huán)境以及商業(yè)環(huán)境有一個(gè)大的改觀(guān)，包括整個(gè)城市的品位都會(huì )得到提升，特別是從黔南師院到北出口這一區域，已經(jīng)有很多商業(yè)項目，都是大型的商業(yè)綜合體，就開(kāi)發(fā)區來(lái)說(shuō)，整個(gè)商業(yè)的供應量會(huì )達到80萬(wàn)方以上的規模，完全會(huì )超越老城區，所以說(shuō)，都勻的城市北部，大型的商業(yè)綜合體的大量涌現，可以使這一區域的品位得以提升，讓整個(gè)城市更加具有現代感，可以說(shuō)這一批商業(yè)綜合體在未來(lái)建成后，將會(huì )是都勻最具商業(yè)競爭力的區域。

     而即將開(kāi)通的貴廣高鐵，對都勻的商品交易和旅游業(yè)的發(fā)展有較大的促進(jìn)作用，同時(shí)，也會(huì )推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中一些特定的產(chǎn)品的發(fā)展，比如小別墅、小公寓之類(lèi)的，因為沿著(zhù)這條高鐵沿線(xiàn)的城市來(lái)看，都勻的房?jì)r(jià)相對于來(lái)說(shuō)是比較低的，加上都勻良好的自然環(huán)境，夏季氣候怡人等特點(diǎn)，重慶、廣西、廣東的人會(huì )考慮到到這邊來(lái)養老、休閑、度假、避暑，但是外地人口不會(huì )大量涌入，因此房?jì)r(jià)可能不會(huì )像大多數人預估的那樣大幅上漲，只會(huì )對于某些房地產(chǎn)產(chǎn)品的促進(jìn)，帶動(dòng)不了整個(gè)市場(chǎng)。

鄉鎮人口注入支撐城市發(fā)展

     城市的規模進(jìn)一步擴大，必然需要相應的人口作為支撐。俞巍就目前的都勻城市建設規模初算，城區大概需要80萬(wàn)以上的人口來(lái)支撐這些項目。他表示，在城鎮化發(fā)展的過(guò)程中，人口的入駐是必然的，縱觀(guān)世界各國，城市化是個(gè)必然的過(guò)程，而且城市化率會(huì )進(jìn)一步提高，鄉鎮、農村的產(chǎn)業(yè)將會(huì )越來(lái)越集中，農業(yè)人口只會(huì )留很小的一部分，在適合農業(yè)發(fā)展的那一部分土地上，進(jìn)行大規模的機械化勞作，這是一個(gè)大趨勢。就都勻來(lái)說(shuō)，城市環(huán)境的逐漸改善，以及教育資源、醫療資源和商業(yè)資源的優(yōu)勢，會(huì )把周邊的更小的城市或鄉鎮的人口進(jìn)一步的吸納進(jìn)來(lái)。

     在我國提出城鎮化發(fā)展之前，是想把每一個(gè)城市都建造得差不多的規模，其實(shí)這個(gè)想法是不對的，世界上許多的發(fā)達國家，她的中心城市的規模是其他普通城市的數倍，比如日本的東京區GDP就占了全日本的40%以上，還有像美國，作為一個(gè)世界大國，整個(gè)紐約區域的商業(yè)總額占了整個(gè)美國的25%。因此，在城鎮化發(fā)展的道路上，我國也會(huì )出現這樣的現象，每一個(gè)區域的中心城市都會(huì )吸納來(lái)自她周邊的小的城市或者鄉鎮人口的轉移，商業(yè)的轉移，資金的轉移，這些都是必然的。

   加強城市交通和公共空間

     在談到都勻城市建設過(guò)程中的著(zhù)重點(diǎn)時(shí)，他說(shuō)到，他這么多年走過(guò)的城市很多，在與都勻城市規模相當的城市中，很少有像都勻這樣，城市道路擁堵以及停車(chē)困難的地方，因此，在城市建設的過(guò)程中，應該著(zhù)重發(fā)展城市內部交通，建設城市外環(huán)，可以分流進(jìn)入市區的車(chē)輛，減輕市內交通壓力，并且修建大型停車(chē)場(chǎng)所，改善市內停車(chē)難問(wèn)題。

     俞巍認為，另一個(gè)需要著(zhù)重的就是城市公共空間的建設，它對城市環(huán)境、社會(huì )經(jīng)濟文化和公眾生活質(zhì)量都具有促進(jìn)作用，可謂舉足輕重。就都勻目前的城市發(fā)展來(lái)看，廣場(chǎng)、綠地都需要進(jìn)一步改善，給市民一個(gè)良好的休閑、居住環(huán)境，城市公共空間不僅是市民社會(huì )生活的場(chǎng)所，還是城市實(shí)質(zhì)環(huán)境的精華、多元文化的載體和獨特魅力的源泉。